購房合同借款協(xié)議書

購房合同借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金支持，甲方同意向乙方提供借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借款用于購房事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為______。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方同意后可辦理續(xù)借手續(xù)。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為______%（年利率）。利息從借款實際發(fā)放之日起計算，按日計息，利隨本清。2.還款方式：乙方應按照以下方式按時足額償還借款本息：在借款期限內(nèi)，乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息人民幣______元整（大寫：______元整）。借款期限屆滿之日，乙方應一次性償還全部借款本金及剩余利息。四、抵押物及相關(guān)手續(xù)1.乙方同意以其購買的上述房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并與甲方簽訂《抵押合同》。在辦理抵押登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件由甲方保管。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款資金用于非約定用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付已使用借款期間的利息及承擔違約責任。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務后，甲方應按照約定向乙方提供借款資金。4.甲方應妥善保管乙方提供的與借款及抵押相關(guān)的所有資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應提前______個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應向甲方如實提供與借款及購房相關(guān)的所有信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實性、完整性和合法性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。5.乙方應配合甲方辦理與借款及抵押相關(guān)的各項手續(xù)，如提供文件、協(xié)助辦理登記等。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付利息或償還本金，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方支付已使用借款期間的利息、違約金以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方提供虛假信息或資料，或擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔抵押物價值不足清償借款本息及相關(guān)費用的差額部分，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章