房子免裝修出租協(xié)議書

房子免裝修出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其免裝修出租給乙方使用，乙方有意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋免裝修出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方交付給乙方的房屋為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的使用準(zhǔn)備和裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方無需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。2.乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上月的水電燃?xì)獾荣M用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費用超過__日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修房屋影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納租賃期間產(chǎn)生的各項費用。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的可移動設(shè)備等，可自行搬走，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。對于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝飾裝修，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰或影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、逾期支付費用或損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額__%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲