車間屋頂租賃協(xié)議書

車間屋頂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間屋頂（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[具體使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：甲方車間屋頂位于[車間詳細(xì)地址]，該車間屋頂面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.現(xiàn)狀：租賃物目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已具備基本防水功能、有部分設(shè)備基礎(chǔ)等]狀態(tài)，乙方在租賃前已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)符合其使用需求。3.附屬設(shè)施：租賃物包含[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如排水管道、檢修通道等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間能正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物影響乙方正常使用，但因維修等合理原因除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行的合理裝修、改造，在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的前提下，無需經(jīng)過甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如租賃物存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還租賃物，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另