2025蘇州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025蘇州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)：鑒于甲方委托乙方對(duì)蘇州市小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方特簽訂本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，確保本小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。第二條合同適用范圍本合同適用于本小區(qū)的所有業(yè)主及乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)管理服務(wù)是指在業(yè)主大會(huì)成立之前，乙方接受甲方委托，對(duì)本小區(qū)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋及配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)：包括但不限于建筑物的外檐、樓道、電梯、消防設(shè)施、防水系統(tǒng)等的日常維修與養(yǎng)護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)及化糞池的清理工作。秩序維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理及車輛停放管理。綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、花草樹木的種植、修剪及養(yǎng)護(hù)工作?？蛻舴?wù)：包括受理業(yè)主的咨詢、投訴及報(bào)修，提供必要的協(xié)助與服務(wù)。其他約定事項(xiàng)：。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)：房屋及配套設(shè)施：定期檢查建筑物及配套設(shè)施的狀態(tài)，確保其處于安全、完好狀態(tài)，及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，維修完成率為100%。環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每天進(jìn)行不少于兩次的清掃，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清理，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。秩序維護(hù)：24小時(shí)監(jiān)控，定期巡邏，確保小區(qū)內(nèi)秩序良好，車輛按規(guī)停放，出入登記管理嚴(yán)格。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長，園區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到%?？蛻舴?wù)：服務(wù)人員態(tài)度熱情，響應(yīng)及時(shí)，投訴處理率為100%，業(yè)主滿意度達(dá)到%。其他約定標(biāo)準(zhǔn)：。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）有權(quán)按時(shí)足額繳納前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）有權(quán)了解前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。義務(wù)（1）按時(shí)足額繳納前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守乙方制定的管理規(guī)約及本小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（3）不得擅自改變房屋用途，不得違章搭建，不得占用公共區(qū)域。（4）配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得無故阻撓或干擾乙方的正常工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照合同約定收取前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方遵守乙方制定的管理規(guī)約及本小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（3）有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究其責(zé)任。義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向甲方報(bào)告前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第四章費(fèi)用及支付方式第七條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌涸?平方米/月；非住宅：元/平方米/月；其他費(fèi)用：。第八條費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每季度首月的日前支付當(dāng)季度的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。第十條逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至甲方付清全部費(fèi)用為止。第五章合同的期限與解除第十一條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十二條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除本合同。第六章違約責(zé)任第十三條甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時(shí)足額支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定支付違約金。第十四條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為止。第七章附則第十五條合同的變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十六條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定。第十八條合同文本及生效本合同一式份，甲乙