生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)委托專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)委托專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目乙方接受甲方委托，對(duì)生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、運(yùn)營(yíng)管理要求乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)性、規(guī)范性、創(chuàng)新性，滿足甲方和社區(qū)居民的需求。乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同生效之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的社區(qū)居民不滿或投訴。三、運(yùn)營(yíng)管理期限與費(fèi)用1.運(yùn)營(yíng)管理期限本合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月______元/平方米，按月結(jié)算。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成運(yùn)營(yíng)管理的準(zhǔn)備工作。對(duì)于后續(xù)服務(wù)（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方和社區(qū)居民的需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供。2.交貨地點(diǎn)乙方將運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)交付至甲方指定的生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)提供方。有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的社區(qū)信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、收集居民反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出改進(jìn)措施，并在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）實(shí)施完畢。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)社區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方社區(qū)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方運(yùn)營(yíng)管理信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)流程、客戶數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日