房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款

如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)

房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至，西

至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋陽(yáng)臺(tái)、走

道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、房屋價(jià)款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，由

甲方出售給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

之日，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣

________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,

甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋

所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方方面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助。

如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過(guò)戶登記而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償

責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)

責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其

他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額

的3%。計(jì)算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房

價(jià)款等額的違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超

過(guò)3個(gè)月時(shí)\甲方可解除本合同。解約時(shí)、乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償

金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的.房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利

設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)

利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定

屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，

費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合

同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違

約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方

取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納

土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土

地管理機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市（縣）

房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

出賣(mài)人：______買(mǎi)受人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：______

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)

受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該

房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】

【座】【單元】【層】

號(hào)房。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。該房

屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，

套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算

該房屋價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣）每平方米元，總金

額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為［幣）每平方米元，總金額（幣）

千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。

第三條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。1?一次

性付款。2.分期付款。3.其他方式。買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理:

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同

規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按

日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)

受人按累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同

的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二

天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之的違約金。

第四條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府

的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受

人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)

告知買(mǎi)受人的；2.,出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定

的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使

用，按下列第種方式處理;

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)日，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日

向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的.違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期

超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)

受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已

付款的％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼

續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之

日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

第五條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手

續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文

件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)

量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明

文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人

承擔(dān)。

第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出

賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出

賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登

記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)的責(zé)任，買(mǎi)受

人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處

理；

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人

已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的％向買(mǎi)受人支付違約金。

第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲?/p>

屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,

買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共

部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)

人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法

向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）o

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同

持有的情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30

天內(nèi)，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人（簽章）：_____買(mǎi)受人（簽章）：

【法定代表人】：_____【法定代表人】：

【委托代理人】：_____（簽章）【委托代理人】：_____（簽章）

簽訂日期：—年一月—日簽訂日期：—年—月—日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以

便共同遵守。

1、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房一棟。建筑面積為

平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

2、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋

爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

3、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40臨計(jì)人民幣_(tái)____元（其中

10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付

乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

4、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于一年—月將驗(yàn)收合格的‘房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙

方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按

房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。

6、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量

問(wèn)題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖

期）。

7、違約責(zé)任

（1）本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違

約，則應(yīng)雙倍退還定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。

甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付

給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

8、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及度假村管理辦法。

10、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)

商解決；如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

11、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方

各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

12、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方

另行協(xié)商。

13、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范圍圖

（2）度假村別墅暫行管理方法

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

甲方（出賣(mài)人）：（二人系夫妻關(guān)系）

身份證號(hào)（夫）：聯(lián)系方式：

身份證號(hào)（妻）：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住址：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：電話：

身份證號(hào)：_____________________________

鑒于：

1、甲方對(duì)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車(chē)位享有獨(dú)

立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣(mài)權(quán)，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)、儲(chǔ)臧室、車(chē)位，甲乙雙方共同同意

按照元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

1、房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證

號(hào)為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；該房屋內(nèi)部

附著設(shè)施為毛坯；該房屋陽(yáng)臺(tái)為式；儲(chǔ)藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元

室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；車(chē)位坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；

2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲(chǔ)臧室、車(chē)位為甲方有完全所有權(quán)、處分權(quán)

的財(cái)產(chǎn)，不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的，如

果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉?、凍結(jié)、拍賣(mài)等任何影響乙方過(guò)戶或使用的

情形，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二條交易價(jià)格

1、該房屋、儲(chǔ)藏室、車(chē)位總金額為元（大寫(xiě)元整）（含稅），上

述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與

該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

2、本合同項(xiàng)下房屋、儲(chǔ)藏室、車(chē)位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切

費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)，均已包含在上述

金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款元（大寫(xiě)元

整）；

2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門(mén)配合乙方辦理房屋、儲(chǔ)

藏室、車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過(guò)戶、更名等全部手

續(xù)后日內(nèi)，乙方將該房屋剩余款元（大寫(xiě)元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi)，將具備交

房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車(chē)位交付給乙方。

2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金元

（大寫(xiě)元整）。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管

理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)，如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶

口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退

還乙方全部己付款，并支付違約金元（大寫(xiě)元整）。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，

絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無(wú)查封、拄押、

拍賣(mài)等法律風(fēng)險(xiǎn)，否則視為甲方違約，由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承

擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫(xiě)元整），并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋正式交付后（含

當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資

金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲

方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房

價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙

方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫(xiě)元整），合

同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)白收到

退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并向乙方支付違約金元（大寫(xiě)

元整）。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下約定處理：

1、逾期在60日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支

付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫(xiě)元整），合同繼續(xù)履

行;

2、逾期超過(guò)60日后，甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)

當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金元（大寫(xiě)元整），

甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同簽定收房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等

為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價(jià)，如甲方違反此約定，

需向乙方支付違約金元（大寫(xiě)元整），該合同繼續(xù)履行。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同

的‘，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面

變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，

任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第八條不可抗力

因不可抗力不能按按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事

人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向

另一方當(dāng)事人提供證明。

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房

屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效

力。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲方、

乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同簽訂日期：年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

甲方（出讓方）：______身份證號(hào)：______

乙方（買(mǎi)受方）：身份證號(hào)：______

協(xié)調(diào)說(shuō)話人：身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙

方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

第一條房屋基本情況:

甲方房屋坐落在,樓單元層______室

（東戶）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部

分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年

（自______年______月______日起至年______月______日止）甲

方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方

對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙

方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲

乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫(xiě)）

第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙方

交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且

購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定

及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件（包括但

不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至

乙方名下若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且

甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

第四條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲

方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，

乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）

第五條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房

產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的'使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息、（按照日0.04%的利

率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方

添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）

第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原

因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付

給乙方。

在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得

再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該

房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手

續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有

義務(wù)予以配合。

第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)

題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債

務(wù)等，山甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如山此給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方

應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽

字確認(rèn)后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：______住址：______

工作單位：______工作單位：______

簽約日期：年月日簽約日期：年

月日

說(shuō)話協(xié)調(diào)人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明人:______姓名：______,身份證號(hào)碼:______，住所地:______，

系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可與于______月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓

協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給.

特此聲明

聲明人簽字、指模：

年月a

房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)瑪：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)瑪：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方將自愿將坐的房地

產(chǎn)（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出

售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

第二條

本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等

由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲

方。

第三條

本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、

買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的'居住權(quán)利，乙方

保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人

訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

第五條

違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當(dāng)于交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日

期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已

收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣

兀O

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。具逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大

客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)

款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

第六條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不

成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲

裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

第七條

其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事

宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年—月—日簽約日期：_____年—月—日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)

賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至

遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！

如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其

他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)卜，

就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。風(fēng)

險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，

買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土

地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、

出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使

交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市_____區(qū)

幢一號(hào)房。房屋建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面

積為—平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證比房

產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)

共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理

費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出

售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比

例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)力出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)

可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式

來(lái)付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,

請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣

元平方米，總價(jià)：人民幣元

整（大寫(xiě)）。

第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分次付給甲方。

年—月—日，乙方向甲方支付房款元。年

—月—日，乙方向甲方支付房款元。余款

元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房

不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方

而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房

并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條辦理過(guò)戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于年—月一日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地

使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年—月―日。

2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)

______________7IJo

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及

配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等

設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)

權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

笫七條協(xié),議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)

議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)

tt.

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致

違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)

清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是

雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—

日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金

元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金

元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)

款_______的違約金；逾期交付超過(guò)—日的，乙方有權(quán)解除本合同，

并要求甲方按前述條款支付違約金，返還己付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利

息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款

的違約金；逾期交付超過(guò)—日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方

按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的.，乙方有權(quán)解除合同，

并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟，每一個(gè)步驟

都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨

大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶卻收

不回全部款項(xiàng)，等。

房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸

款等手續(xù)。

具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。

第八條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)

議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提

起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份,

房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以

本合同為準(zhǔn)）。

甲方（簽字蓋章）：

年一月一日

乙方（簽字蓋章）：

________年—月—0

房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

甲方（出賣(mài)方）：,身份證號(hào)：，，聯(lián)系電話:

乙方（買(mǎi)受方）：，身份證號(hào)：，，聯(lián)系電話:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為建

筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e（平方米），房屋用途為;該

房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所

有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_____O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。

如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下

簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別

不超過(guò)暫測(cè)面積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)

款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%

（包括土%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.___________________________________________________________

__________O

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自年月日至年月日止。以劃撥

方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)

賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按該房屋的總建筑面積—計(jì)算，該套房屋售價(jià)為（人民幣）每平

方米—元，總金額為—元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金—元整，并應(yīng)于本合同

生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另

行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙

方；并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋交付

給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約

定付款，逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方

有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按計(jì)算。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方

追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之

日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)

個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

3.___________________________________________________________

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辭記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲

方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方己付款退還給乙方，并按己付款的%

賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家

交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定山甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附

件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和

國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______

甲方代理人（簽章）：______

年月日

乙方（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

______年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同9

甲方（賣(mài)方）:

身份證號(hào)碼：電話：

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)碼：_______電話：________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_X市—區(qū)_x園六_x號(hào)樓房（單元—號(hào)樓

房（建筑面積_x米）樓房出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣—大寫(xiě)肆

拾叁—萬(wàn)元整；大寫(xiě)肆拾叁—萬(wàn)元整；即人民幣小寫(xiě)一元。

三、乙方于—年—月—日向甲方支付定金：大寫(xiě)貳—萬(wàn)元整，即

小寫(xiě)一元。

四、乙方于一年—月—日第二次付款大寫(xiě)叁—萬(wàn)元整，即小寫(xiě)—

兀O

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于—年—X月_14日將該樓房購(gòu)房合

同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙

方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,

小寫(xiě)3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把比叁

仟元款項(xiàng)付給甲方），

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交

納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因

造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在—

年—月—日前將該房產(chǎn)交付乙方；

八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；

無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)

等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁?/p>

元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一

日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期—日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)

定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致

合同解除，不適用木條款。

十、經(jīng)雙方確認(rèn)，_x年_月_日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付

給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的'售樓合同

及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)

構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所

付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予

退還購(gòu)樓訂金。

十二、附加條款：—X

甲方（賣(mài)方）:

身份證號(hào)：_______

住址：_______

電話：_______

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)：

住址：_______

電話：_______

丙方（見(jiàn)證人）：

身份證號(hào)：

住址：_______

電話：_______

簽定日期：一年_月一日

簽定地點(diǎn)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同。

第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)（證載建筑面積為

平方米）一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了

解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

第二條上述房產(chǎn)的‘交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清

晰，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造

成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)

用（包括契稅，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等）經(jīng)雙方協(xié)商，均由乙方承擔(dān)。

第五條乙方應(yīng)于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整（大寫(xiě)：

元整）交予甲方；合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣元整（大

寫(xiě)：元整）交付甲方。乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款月息二分的違

約金。

第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房

屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方

未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，非因甲方

自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>

交付所產(chǎn)生的費(fèi)用（水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方

承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用（水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取曖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙

方承擔(dān)。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

第八條本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)

商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方

簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：

聯(lián)系方式聯(lián)系方式

年月日年月日

備注：甲乙雙方身份證復(fù)印件、本次交易房產(chǎn)證復(fù)印件、附隨贈(zèng)送

房屋設(shè)施表，作為本合同的附件。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同11

托人：__________________________

受托人：__________________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托事項(xiàng)

二、托人授權(quán)辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房套

的各項(xiàng)事宜。

1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共_______套，總面積在平方米之內(nèi)；

2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在元/每平方米至元/

每平方米之間；

3.商品房所在位置，可在市_______區(qū)_______路以東，

路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)；

4.其他____________________________________o

三、托報(bào)酬

受托人如完成托事宜，托人給付報(bào)酬元；如果在托期限內(nèi)

未能完成托事宜，紿竿務(wù)費(fèi)元。

四、完成托事項(xiàng)所需費(fèi)用

根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向托人報(bào)銷(xiāo)。

五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)，先付%;其余在受

托人完成托事宜后一次支付。

其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

六、托授權(quán)期限

自________年______月______日起，至_________年______月______

日止。

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

1.托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任

意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使托人授予的.權(quán)利，不得弄虛作假，更不

得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

3.o

八、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由

有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交仲裁員會(huì)仲裁;

2.依法向人民起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同12

出賣(mài)人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買(mǎi)受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第一層,

房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為O

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

包括O

第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，

不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾一元整）O

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天

內(nèi)。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年—月—日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有

手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。

甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶______的鑰匙全部交付

給乙方O

第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的'房?jī)r(jià)款向

甲方追究違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的2吼

第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量

問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方

承擔(dān)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋

產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無(wú)條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方負(fù)擔(dān)。

第十條、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本

合同具有同等法律效力。

第十一條、爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生雙方爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決;協(xié)商

不成任何一方向房屋所在地法院

起訴。

第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：

年