中式別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

中式別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

中式別墅轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處中式別墅，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就中式別墅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.別墅位置：該中式別墅位于______________________[具體地址]。2.別墅面積：總建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。3.別墅配套設(shè)施：別墅附帶車庫(kù)、花園、室內(nèi)裝修及相關(guān)固定附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該中式別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.定金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.違約責(zé)任：-若甲方未能按時(shí)交付別墅或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。-若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶費(fèi)用：辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、別墅交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后______個(gè)工作日內(nèi)，將別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的別墅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（正常使用損耗除外），附帶的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到別墅后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至乙方驗(yàn)收合格。六、債權(quán)債務(wù)及糾紛處理1.債權(quán)債務(wù)：在別墅轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保該別墅不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏寗e墅后出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.糾紛處理：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________