房屋賣出合同協(xié)議書模板

房屋賣出合同協(xié)議書模板

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于【房屋具體地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為【X】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體權(quán)證號(hào)】，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）。-首付款：乙方應(yīng)在【具體日期】前，將首付款人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后【X】個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后【X】個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或符合貸款放款條件后【X】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），由【約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定的部分或由乙方承擔(dān)等】承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【X】個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由【約定承擔(dān)方】承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之【X】向乙方支付違約金；逾期超過【X】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的【X】%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之【X】向甲方支付違約金；逾期超過【X】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的【X】%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同房屋成交價(jià)格的【X】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________