2025年鄭州市房屋租賃合同正式出臺引領租賃市場新變革

2025年鄭州市房屋租賃合同正式出臺，引領租賃市場新變革房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：鄭州市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：證件類型：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：證件類型：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《鄭州市房屋租賃管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章租賃物及租賃期限第一條租賃物信息甲方將位于鄭州市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號幢單元室的房屋出租給乙方使用，以下簡稱“該房屋”。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應當在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。第二章租金及押金第四條租金標準該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金按支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方收取租金后應當向乙方提供收據(jù)。第五條租金調(diào)整租賃期間，甲方不得單方面提高租金。如因市場變化或政府政策調(diào)整需要調(diào)整租金，雙方應當協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條押金乙方應當在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品的賠償金以及其他應承擔的費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且未拖欠費用，甲方應當全額退還押金（不計利息）。第三章雙方權(quán)利與義務第七條甲方權(quán)利與義務甲方應當確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。甲方應當按照約定將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用，但有權(quán)對該房屋進行必要的檢查和維修。甲方不得以任何理由在租賃期間內(nèi)要求乙方騰退房屋，除非發(fā)生不可抗力或乙方嚴重違約。第八條乙方權(quán)利與義務乙方應當按照約定支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應當合理使用該房屋及其附屬設施，如有損壞應當及時修復或賠償。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。乙方應當遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進行違法活動。乙方應當按時繳納水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。第四章費用承擔第九條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、供暖等能源費用由乙方承擔。物業(yè)服務費用由承擔（甲方/乙方）。房屋維修費用由承擔（甲方/乙方），但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。其他費用由約定：。第五章轉(zhuǎn)租第十條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章合同解除第十一條合同解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，可以解除合同，但應當提前通知乙方。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金超過日；b)擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；c)損害房屋或擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)；d)利用房屋進行違法活動；e)拖欠物業(yè)服務費或其他費用累計達到元。第十二條解除通知一方要求解除合同的，應當提前日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應當結(jié)清費用，退還押金及相關物品。第七章違約責任第十三條違約責任甲方未按約定交付房屋或因權(quán)利瑕疵導致乙方無法使用房屋的，應當退還已收租金并賠償乙方遭受的損失。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應當按照月租金的%向甲方支付違約金。乙方提前退租的，應當提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還。第八章其他條款第十四條合同備案本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應當?shù)洁嵵菔凶》亢统青l(xiāng)建設局辦理合同備案手續(xù)。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條附則本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：（以下由房產(chǎn)中介或見證方填寫，非必須）房產(chǎn)中介/見證方：經(jīng)辦人