茶樹租賃合同協(xié)議書模板

茶樹租賃合同協(xié)議書模板

茶樹租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有茶樹種植區(qū)域及相關設施，乙方有意租賃該茶樹及相關場地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃茶樹及場地位置與范圍甲方將位于[詳細地址]的茶樹[具體數(shù)量]棵及茶樹所在場地（面積為[X]平方米，四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]）租賃給乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期歸還所租賃的茶樹及場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃甲方茶樹及場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在當年[具體日期]前支付給甲方。乙方可以通過銀行轉賬（甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：__________；賬號：__________；戶名：__________）或現(xiàn)金方式支付租金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方對茶樹及場地的使用情況，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定。-在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃的茶樹及場地。2.義務-向乙方提供所租賃茶樹及場地的詳細信息，包括茶樹品種、種植情況、場地狀況等。-確保乙方在租賃期間對茶樹及場地的正常使用，協(xié)助乙方解決因不可抗力或其他特殊情況導致的問題。-在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用茶樹及場地，應按照實際影響時間相應減免租金。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用茶樹及場地進行合法的經(jīng)營活動，包括但不限于茶葉采摘、加工等。-有權對茶樹進行正常的養(yǎng)護、管理和必要的改良措施，但應提前告知甲方并確保不損害茶樹的正常生長。-在租賃期間，因乙方投入導致茶樹增值或場地改善的，乙方有權在合同期滿或解除時獲得合理補償（具體補償方式由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務-按照合同約定按時足額支付租金。-合理使用茶樹及場地，不得隨意破壞茶樹、改變場地用途或進行其他違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成茶樹損壞或場地破壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。-自行承擔在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、水電費、養(yǎng)護費等費用。-遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任。五、茶樹養(yǎng)護與管理1.乙方應承擔租賃期間茶樹的日常養(yǎng)護與管理工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹的正常生長。2.乙方應定期向甲方通報茶樹的生長情況，如發(fā)現(xiàn)茶樹出現(xiàn)重大病蟲害或其他異常情況，應及時通知甲方并采取有效的處理措施。3.甲方有權對乙方的茶樹養(yǎng)護與管理工作進行監(jiān)督和指導，如乙方的養(yǎng)護管理措施不符合科學方法或可能對茶樹造成損害，甲方有權要求乙方進行整改。六、保險責任1.乙方應在租賃期間為租賃的茶樹及場地購買相應的財產(chǎn)保險，以保障在發(fā)生自然災害、意外事故等情況下的損失得到賠償。保險費用由乙方自行承擔。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決租金退還、損失分擔等問題。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、破壞茶樹等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為租金總額的[X]%），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用茶樹及場地的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.