2025租賃合同中“霸王條款”被判無效

2025租賃合同中“霸王條款”被判無效租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）承租人（以下簡稱“乙方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于租賃關(guān)系的重要性和復(fù)雜性，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方將其合法擁有的位于（地址）的（房屋/場地）出租給乙方使用。乙方承諾租賃該租賃物僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起（以下簡稱“租賃起始日”）至年月日止（以下簡稱“租賃屆滿日”）。雙方同意，租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租用該租賃物，應(yīng)在租賃屆滿日前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：收款人：，開戶銀行：，銀行賬號：。（2）如遇節(jié)假日順延，順延至節(jié)假日后的第一個工作日支付。第四條押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。租賃屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃物無毀損、滅失的，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其出租的租賃物具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該租賃物在出租時不存在尚未解決的權(quán)屬糾紛。在租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金或增加其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。甲方應(yīng)按時提供租賃物及相關(guān)憑證，確保租賃物在可正常使用狀態(tài)。如租賃物因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響公共安全的行為。第七條租賃物的維修與維護(hù)租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物因正常使用出現(xiàn)自然損壞或老化，甲方有義務(wù)及時修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，任何一方均有權(quán)解除本合同。如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，拖欠超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動的；（4）違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)或行為的。如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或擅自收回租賃物的；（2）未按約定修復(fù)或維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)或行為的。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方補(bǔ)繳尚未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年