果園租地合同協(xié)議書范本

果園租地合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的果園土地出租給乙方使用，土地面積為__________畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至__________；西至__________；南至__________；北至__________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，每年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議及糾紛，確保乙方正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行果園經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植果樹、開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)等。2.按照合同約定的用途合理使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.按時(shí)足額向甲方支付租金。4.負(fù)責(zé)租賃土地上的果樹種植、養(yǎng)護(hù)、管理及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)土地及周邊生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成土地污染、水土流失等損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，但乙方在租賃期間為生產(chǎn)經(jīng)營所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，可與甲方協(xié)商處理：協(xié)商一致的，由甲方按照評估價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)土地原狀。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地征收補(bǔ)償按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失：-未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；-擅自改變土地用途的；-未經(jīng)甲方同意擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的；-對土地造成嚴(yán)重破壞或嚴(yán)重影響土地正常使用的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效