2025關(guān)于濟南市房地產(chǎn)買賣合同范文

2025關(guān)于濟南市房地產(chǎn)買賣合同范文濟南市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有一處位于濟南市區(qū)路號號樓單元室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于濟南市區(qū)路號號樓單元室，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：，房屋所有權(quán)人為，土地使用權(quán)人為。1.3該房地產(chǎn)用途為，規(guī)劃用途為，土地用途為。第二條成交價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價格包括該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)物品及其他附著物等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為首期付款，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.1.2余款支付：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間以貸款銀行批準(zhǔn)并放款為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于簽署貸款相關(guān)文件、提供身份zheng明、收入證明等。3.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方以自有資金補足相應(yīng)款項，否則視為乙方違約。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付方式為（鑰匙交付/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成）。4.2交付時，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且已騰空并做好清潔工作，不得有任何遺留物或障礙物影響乙方正常使用。4.3房地產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖、寬帶等設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向濟南市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的文件資料，包括但不限于原不動產(chǎn)權(quán)證書、身份zheng明、婚姻狀況證明等；乙方應(yīng)當(dāng)提供身份zheng明、購房資格證明等文件資料。5.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)（具體承擔(dān)方式可以由雙方協(xié)商約定）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2若甲方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%。6.3若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為%。6.4若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條稅費承擔(dān)7.1本合同履行過程中涉及的稅費由承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、權(quán)屬登記費、評估費等。7.2若法律法規(guī)有明確規(guī)定由一方承擔(dān)的稅費，從其規(guī)定。第八條房地產(chǎn)使用和維修責(zé)任8.1在該房地產(chǎn)交付前，其維護和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，維護和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非另有特別約定。8.2乙方在使用該房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理、房屋使用等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2若發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失：9.2.1甲方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍不履行的；9.2.2乙方未按本合同約定支付房款，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍不履行的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：