房屋租約轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋租約轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原房東（姓名：______________________，身份證號(hào)：______________________，以下簡(jiǎn)稱“房東”）于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：________________），租賃位于______________________（房屋地址）的房屋，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)甲方經(jīng)房東書(shū)面同意，將其在該房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在上述房屋租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為上述房屋租賃合同的承租人，承擔(dān)原租賃合同中承租人的所有責(zé)任和義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、租金及押金1.乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房東支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），支付方式為_(kāi)_____________________（如押一付三，每月____日前支付下一季度租金等）。2.甲方已向房東繳納的租房押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），在本合同生效后，該押金轉(zhuǎn)為乙方支付給房東的押金。待租賃期滿或合同解除，且乙方無(wú)違約行為的情況下，房東應(yīng)按照原租賃合同約定將押金退還給乙方。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品及房屋現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等）。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或其他問(wèn)題后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房東的溝通，確保房東知曉并同意本次租約轉(zhuǎn)讓事宜，并提供房東書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的文件給乙方。-向乙方如實(shí)告知原房屋租賃合同的各項(xiàng)條款、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。-在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享受原租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。-按照本合同約定向甲方支付租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照原房屋租賃合同約定向房東支付租金及其他費(fèi)用。-在租賃期間，遵守原房屋租賃合同的各項(xiàng)約定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。-未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行房屋交接或提供相關(guān)文件，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效