集體土地合同協(xié)議書

集體土地合同協(xié)議書

甲方（集體土地所有權(quán)人代表）：姓名/名稱：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用方）：姓名/名稱：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體土地的所有權(quán)，乙方有意使用該集體土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方提供給乙方使用的集體土地位于______________________，土地面積為______平方米（具體位置及四至范圍見附件：土地位置圖）。2.該土地用途為______________________。二、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.使用期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。-對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)-保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議及糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。-協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在本合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地。-經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用及建設(shè)必要的附屬設(shè)施。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。-嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。-合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)或造成土地污染、水土流失等破壞行為。-在使用期限屆滿或合同終止后，按照原狀返還土地（除合理損耗外）。如乙方在土地上建設(shè)有附屬設(shè)施，應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)自行拆除或與甲方協(xié)商處置方式。五、土地征收與補(bǔ)償1.在本合同履行期間，如遇國家或集體依法征收該土地，本合同自行終止。2.征收補(bǔ)償款按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、乙方因使用土地而投入的合理補(bǔ)償歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照乙方已支付費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____