椰子園租地合同協(xié)議書

椰子園租地合同協(xié)議書

椰子園租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于椰子園經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用。該土地面積為______畝，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附圖說明）。2.土地現(xiàn)狀為__________（描述土地的地形、地貌、現(xiàn)有附著物等情況）。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于椰子園的種植、經(jīng)營及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，土地租金總計為每年______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途合理使用土地。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、許可等手續(xù)（如有），提供必要的便利條件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展椰子園的種植、經(jīng)營活動。2.有權(quán)在所租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活配套設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并提前告知甲方。租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方自行建設(shè)的不可移動設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照本合同約定執(zhí)行。3.應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金。4.應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或從事其他破壞土地的行為。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的安全管理，承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因乙方管理不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定，且乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照土地交付時的原狀（自然損耗除外）將土地交還甲方。乙方應(yīng)在交還土地前，清理地上的農(nóng)作物、雜物等，并拆除乙方自行建設(shè)的可移動設(shè)施。對于乙方未清理或拆除的物品，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的；-政府征收、征用租賃土地，導(dǎo)致合同無法履行的；-一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理地上附著物及相關(guān)損失的補(bǔ)償問題。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行