續(xù)租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)

續(xù)租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂了關(guān)于位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]場(chǎng)地的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租場(chǎng)地具體描述1.場(chǎng)地位置：本次續(xù)租場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以原租賃合同所附場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。該場(chǎng)地所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，場(chǎng)地位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方續(xù)租場(chǎng)地僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地交付時(shí)具備符合乙方使用要求的附屬設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通訊線路等，并保證其正常運(yùn)行。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后擬將場(chǎng)地另行出租，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后的[X]天內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提前通知乙方維修時(shí)間及可能對(duì)乙方使用場(chǎng)地造成的影響，盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的干擾。如因重大維修需要乙方暫時(shí)停止使用部分場(chǎng)地的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或延長(zhǎng)租賃期限。3.緊急維修：如遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修的，甲方或乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行維修，避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，已支付的租金及押金不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅丶案綄僭O(shè)施評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__