鄉(xiāng)下房產(chǎn)合同協(xié)議書

鄉(xiāng)下房產(chǎn)合同協(xié)議書

鄉(xiāng)下房產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉(xiāng)下地址]的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房。2.該房產(chǎn)附帶庭院面積為[X]平方米，以及周邊附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施明細(xì)]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（具體手續(xù)詳見下文）完成后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)或中途反悔不出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（若為分期付款，則在收到最后一期購(gòu)房款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.因該房產(chǎn)為鄉(xiāng)下房產(chǎn)，目前可能存在的產(chǎn)權(quán)登記情況為[說明現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)登記情況]。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的居住、使用權(quán)益。五、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、墻體無裂縫、屋面無滲漏等。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，屬于交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的保修責(zé)任，雙方約定如下：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)保修期限為[X]年，對(duì)其他非主體結(jié)構(gòu)部分保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。-應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。-在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___