商鋪轉(zhuǎn)讓承租合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓承租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該商鋪目前的租賃狀態(tài)為甲方從______（出租方）處承租，租賃合同編號(hào)為______，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)向乙方出示其與出租方簽訂的租賃合同原件及相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)商鋪的租賃情況有充分了解。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含甲方對(duì)該商鋪已投入的裝修、設(shè)備設(shè)施等所有與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在甲方完成商鋪交接手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到定金后的______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行商鋪的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關(guān)證件、設(shè)備設(shè)施清單、庫(kù)存貨物清單等。甲方應(yīng)確保交接時(shí)商鋪的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.甲方應(yīng)向乙方提供所有與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或重新辦理手續(xù)。3.在交接過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施及庫(kù)存貨物等進(jìn)行詳細(xì)檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題或與甲方描述不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、租金及押金1.甲方與出租方簽訂的租賃合同中約定的租金及押金事項(xiàng)，自本協(xié)議生效之日起由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方就租賃合同的主體變更事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利與出租方達(dá)成租賃合同主體變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.應(yīng)如實(shí)向乙方告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于租賃狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。3.確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處置權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。4.在交接完成后，不得再以任何形式干涉乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)和使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪的交接工作，并提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.自交接完成之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)向出租方支付租金及其他費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方和出租方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行商鋪交接或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪或無(wú)法承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方受到出租方的追究或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽