房屋合同協(xié)議書詳細(xì)模板

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房屋合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______[如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（可另附清單詳細(xì)說(shuō)明）：-家具：[如床、沙發(fā)、衣柜等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量]-電器：[如電視、冰箱、空調(diào)等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量]-其他設(shè)施：[如門窗、水電設(shè)備等狀況說(shuō)明]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交接清單》（附件）。2.租金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______[如：按月支付、按季支付、按半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前______[具體天數(shù)]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)房屋的______[如：房屋主體結(jié)構(gòu)維修等費(fèi)用，具體明確甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍]。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______[具體天數(shù)]天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同約定。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______[具體天數(shù)]天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______[具體天數(shù)]天以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定或影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：《房屋交接清單》房屋交接清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||