購房合同內(nèi)部協(xié)議書模板

購房合同內(nèi)部協(xié)議書模板

購房合同內(nèi)部協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，且乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[有/無]，車庫/車位面積為______平方米，位于[具體位置]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期2]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并確保貸款審批通過。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.對于該房屋的保修責(zé)任，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行維修；若因甲方未及時(shí)通知或其他原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)1，例如房屋內(nèi)的固定裝修及家具家電是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓等]2.[具體約定事項(xiàng)2，例如雙方對房屋附屬設(shè)施如花園、露臺(tái)等的使用和維護(hù)約定]3.[其他需要約定的事項(xiàng)]八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。