鋼琴教室租賃合同協(xié)議書(shū)

鋼琴教室租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要租賃場(chǎng)地用于鋼琴教學(xué)活動(dòng)，甲方同意將自有場(chǎng)地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地僅作為鋼琴教學(xué)教室使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.場(chǎng)地內(nèi)的鋼琴及其他教學(xué)設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)配備和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方教學(xué)活動(dòng)不受干擾。-如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定用途開(kāi)展鋼琴教學(xué)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或者擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已支付的租金和押金不予退還；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/