2025商場店鋪租賃合同租賃合同

2025商場店鋪租賃合同租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：鑒于甲方為商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商場內(nèi)的店鋪用于（此處填寫具體用途，如“商業(yè)經(jīng)營活動”），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于市區(qū)商場號店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方依法經(jīng)營（此處填寫具體用途）。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認的平面圖為準（見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年至第三年的租金為每月人民幣元整（￥）；第四年開始，租金按%的年增長率調(diào)整，具體金額以雙方另行約定為準。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每租賃月的第一個工作日前向甲方支付當月租金。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整支付方式，乙方應(yīng)予以配合。3.3租金支付賬戶：收款人：開戶銀行：賬號：第四條保證金4.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元整（￥），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2保證金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且完全履行本合同，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還乙方。4.3若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪在交付時具備正常使用的條件。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.5乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。第六條物業(yè)管理及費用6.1租賃店鋪的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負責，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費為每月人民幣元整（￥），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。6.3物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維修及設(shè)施維護等費用，具體標準以物業(yè)管理公司通知為準。第七條租賃店鋪的裝修與維護7.1乙方如需對租賃店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方裝修時應(yīng)遵守商場的裝修管理規(guī)定，不得影響商場的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。7.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除或破壞租賃店鋪內(nèi)甲方提供的固定設(shè)施及裝修部分，相關(guān)裝修費用由乙方承擔。7.4乙方應(yīng)按時維護租賃店鋪及設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實際使用時間結(jié)算。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪，或改變租賃店鋪用途，或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部保證金。9.3除本合同另有約定外，任何一方因違約導致合同解除，應(yīng)賠償造成的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃店鋪平面圖附件二：商場管理規(guī)定（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：