用地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同

用地轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同

用地轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與原土地所有人（以下簡稱“原出租方”）簽訂了土地租賃協(xié)議，獲得了[土地位置及具體地塊編號]土地的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就用地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.轉(zhuǎn)租土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日無條件將土地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.負(fù)責(zé)向乙方提供土地使用相關(guān)資料及協(xié)助乙方辦理與土地使用有關(guān)的手續(xù)（如需要），但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保證對轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ㄞD(zhuǎn)租權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用該土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如原出租方對土地提出合理管理要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并在租賃期限內(nèi)享有對土地的自主經(jīng)營權(quán)，但不得超出本協(xié)議約定的土地用途范圍。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得隨意改變土地現(xiàn)狀及地貌，不得破壞土地上的附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地再轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照土地交付時(shí)的原狀（自然損耗除外）將土地交還給甲方。乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，如甲方無需求，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地；如甲方有需求，雙方可協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或保證乙方正常使用土地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收土地獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行分配。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)