2025二手房屋買賣合同下載

2025二手房屋買賣合同下載合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方：買受人：（以下簡稱甲方）姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：出賣人：（以下簡稱乙方）姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。該房屋的基本情況如下：房屋用途：住宅/商業(yè)/其他，具體用途以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方合法所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。不動產(chǎn)權(quán)證書編號：。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。第二條價(jià)款及支付方式定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在合同履行時(shí)抵作購房款。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：元整）。首付款由乙方直接支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名：，銀行：，賬號：）。貸款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方申請貸款支付。乙方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請所需資料，并配合完成貸款審批及放款手續(xù)。尾款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定賬戶。若需要辦理尾款支付的其他手續(xù)，甲乙雙方另行協(xié)商解決。若乙方未按上述約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。第三條交房及過戶交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付乙方使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于完好狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾等均保持正常使用，不得有任何損壞或拆除。交房時(shí)間為不可抗力影響除外。不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于該房屋符合過戶條件后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。鑰匙及物業(yè)交接：交房當(dāng)日，甲方將該房屋鑰匙交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)對交接事宜進(jìn)行簽字確認(rèn)。若甲方未按期交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并賠償造成的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：賣出該房屋所需繳納的增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：買入該房屋所需繳納的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。其他費(fèi)用：交易過程中發(fā)生的評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商分擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方在合同簽訂后無正當(dāng)理由反悔或不履行合同義務(wù)（包括但不限于不配合辦理過戶手續(xù)、拒絕交房等），則視為甲方違約，需向乙方支付雙倍定金作為違約金，并退還已收取的全部購房款。乙方違約責(zé)任：若乙方在合同簽訂后無正當(dāng)理由反悔或不履行合同義務(wù)（包括但不限于未按期支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等），則視為乙方違約，已支付的定金不予退還，且需賠償給甲方造成的直接和間接損失。房屋權(quán)利瑕疵：若該房屋在簽訂本合存在權(quán)屬糾紛或被設(shè)定抵押、查封等情形，或在交房前出現(xiàn)上述情形，導(dǎo)致無法完成過戶的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)處理完畢。否則，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已支付的購房款，并由甲方賠償損失。第六條其他條款合同變更：對本合同的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，若地址變更，應(yīng)以書面形式通知對方，否則視為有效送達(dá)。合同份數(shù)：本合同一式