關(guān)于商鋪續(xù)租合同協(xié)議書

關(guān)于商鋪續(xù)租合同協(xié)議書

商鋪續(xù)租合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同即將到期，乙方有意續(xù)租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下續(xù)租協(xié)議：一、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)于續(xù)租起始日前[X]天內(nèi)完成商鋪的交接工作，確保商鋪能正常投入使用。二、租金及支付方式1.續(xù)租期間，該商鋪的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為續(xù)租押金。2.續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用、交還商鋪且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.續(xù)租期間，乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，但甲方書面同意保留的除外。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在續(xù)租期間對該商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與商鋪相關(guān)的稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)，按照約定的用途使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用，并按時繳納。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、擅自對商鋪進(jìn)行裝修或改造等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律