酒店出租合同協(xié)議書樣本

酒店出租合同協(xié)議書樣本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一家酒店，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于______________________（酒店具體地址），名為______________________（酒店名稱）的酒店整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該酒店占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包含酒店內(nèi)所有的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應(yīng)在______年______月______日前一次性付清。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______個(gè)月支付。3.租金遞增：從租賃期限的第______年開始，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的酒店及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)記錄。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的外部關(guān)系，如政府部門的檢查、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)酒店，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，承擔(dān)租賃期間酒店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修和改造添附物歸甲方所有，但乙方可拆除能夠拆除且不影響酒店正常使用的物品。對(duì)于乙方拆除后造成酒店損壞的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為酒店及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，因乙方原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全事故或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒店用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行破壞性裝修改造等，甲方有權(quán)解除本合同，收回酒店，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章