2025廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同樣本

2025廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一部分租賃物信息1.1租賃商鋪地址甲方出租的商鋪位于廣東省廣州市區(qū)路號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），具體位置及范圍見本合同附件1《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪面積該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。雙方確認(rèn)，面積以市房地產(chǎn)交易中心測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本合同記載不符，不影響租金的支付。1.3租賃用途乙方承租該商鋪用于（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二部分租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，雙方均可協(xié)商提前終止本合同：因政府規(guī)劃、征收、征用或不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致同意提前終止本合同。若因上述情形之一導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第8條（違約責(zé)任）的約定處理相關(guān)事宜。第三部分租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整），即每月租金為￥元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金；收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至租金付清為止。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不作調(diào)整。若因市場租金變化或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需達(dá)成書面協(xié)議。第四部分雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的合法使用。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，保障商鋪的正常使用。若因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無正當(dāng)理由提前收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用該商鋪，并享有經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五部分押金及其處理5.1押金金額乙方需支付人民幣元（大寫：佰拾元整）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。押金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2押金用途押金用于以下用途：支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用；賠償因乙方原因造成的商鋪及設(shè)施的損壞；支付乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或其他費用。5.3押金退還租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若押金不足以支付上述費用或存在其他扣款情形，雙方可協(xié)商處理。第六部分合同續(xù)簽與終止6.1合同續(xù)簽如本合同租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及其他條款。6.2合同終止租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七部分違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方無正當(dāng)理由提前收回商鋪的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整），并賠償乙方遭受的損失。第八部分其他條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除或變更合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.2合同變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃商鋪平面圖物業(yè)管理合同其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：年月