基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處[基地具體名稱]基地（以下簡稱“該基地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、基地基本情況1.該基地位于[基地詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構筑物及附屬設施包括[詳細列舉現(xiàn)有設施情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-[具體時間節(jié)點1]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在完成基地交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、基地交接1.甲方應在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行基地的交接工作。2.交接內(nèi)容包括但不限于基地的土地使用權、現(xiàn)有建筑物、構筑物、附屬設施的實物交接，以及相關產(chǎn)權證書、審批文件等資料的移交。3.交接完成后，雙方應簽署《基地交接確認書》，確認基地已完成交接。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該基地擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。3.負責協(xié)助乙方辦理與基地轉(zhuǎn)讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在基地交接前，負責妥善保管基地內(nèi)的建筑物、構筑物及附屬設施，確保其完好無損。5.向乙方如實告知基地的使用情況、相關歷史信息及可能存在的問題。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行基地交接。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在完成基地交接后，有權對基地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.承擔基地交接后的所有管理、維護費用及相關法律責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件進行基地交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е禄卮嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，影響乙方對基地的正常使用和處分，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____