承包場所合同協(xié)議書

承包場所合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場所具體名稱及地址]的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包該場所用于[具體經(jīng)營項目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、承包場所1.甲方將位于[詳細地址]的[場所名稱]（以下簡稱“該場所”）整體承包給乙方經(jīng)營使用。該場所建筑面積為[X]平方米，包含附屬設(shè)施及場地（如有，詳細說明附屬設(shè)施內(nèi)容）。2.乙方對該場所的現(xiàn)狀進行了充分了解，同意按現(xiàn)狀承包經(jīng)營。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將場所及附屬設(shè)施完好歸還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。2.保證該場所的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，向乙方提供該場所相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營許可等文件資料（如有）。3.在承包期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，但相關(guān)費用由乙方承擔（如有）。4.不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定獨立自主開展合法經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。3.負責該場所的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保場所及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方原因造成場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在承包經(jīng)營期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任，包括但不限于各類稅費、水電費、物業(yè)費等。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。6.乙方應合理使用該場所及附屬設(shè)施，不得改變場所的主體結(jié)構(gòu)及用途。如需進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，承包期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應將場所恢復原狀（如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行）。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應無條件退還該場所。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場所主體結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件或政府行為發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應按照實際承包經(jīng)營時間結(jié)算承包費用，多退少補。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_