民宿租房合同協(xié)議書

民宿租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處民宿房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該民宿用于居住等合法目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方使用，該民宿建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳、廚房等其他功能區(qū)描述]等區(qū)域。2.該民宿配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前騰空并交還所租民宿給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞房屋及配套設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-因乙方使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用（正常損耗除外）。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)在租賃起始日將符合正常使用條件的民宿及配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施不存在質(zhì)量問題。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間遇到的房屋及設(shè)施重大維修問題，但因乙方故意或重大過失造成的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定合理使用所租民宿及其配套設(shè)施。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。-乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租民宿轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全和正常使用的。-乙方拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的。-乙方在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。3.若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，嚴(yán)重影響乙方居住生活的，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題且甲方未能及時(shí)修復(fù)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或提供配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生