農(nóng)村平房銷售合同協(xié)議書

農(nóng)村平房銷售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（具體農(nóng)村地址）的一處平房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、門窗、水電設(shè)施等）完整交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莺蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方在付清全部房款后，即享有該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)（農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移）。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)付清房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成房屋交付，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法