小產(chǎn)權(quán)買房合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)買房合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]。2.該房屋配套設(shè)施包括（如有）：[列舉配套設(shè)施，如附屬車庫、儲物間等]二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成時間，如房屋交付前]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。-第三期：在[產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完成后]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部或第一期購房款（根據(jù)付款方式確定）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等。2.若日后該房屋所在區(qū)域政策允許辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[約定費用承擔方，如乙方承擔]承擔。3.在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未