烘焙店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

烘焙店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的烘焙店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]的烘焙店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方。該店鋪建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為烘焙食品的制作與銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.該店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施（詳見設(shè)備清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)合理使用并妥善保管。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在此期間，乙方享有該店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。若乙方有意在租期屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)證照、相關(guān)手續(xù)及與房東簽訂的租賃合同等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)變更手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，在乙方經(jīng)營(yíng)過程中，若出現(xiàn)與原房東或第三方的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合法的烘焙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對(duì)承租方的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摰赇伒闹黧w結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪及設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致該店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定騰退該店鋪，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至實(shí)際騰退之日止。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]設(shè)備清單：|設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||----|----|----|----||[設(shè)