轉(zhuǎn)賣(mài)土地農(nóng)田合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)賣(mài)土地農(nóng)田合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)賣(mài)土地農(nóng)田合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱(chēng)]的土地農(nóng)田使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該土地農(nóng)田轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地農(nóng)田基本信息1.土地農(nóng)田位置：該土地農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地農(nóng)田面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地農(nóng)田性質(zhì)：[注明土地農(nóng)田性質(zhì)，如耕地、林地等]二、轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格：雙方商定該土地農(nóng)田轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款：-定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）（含定金）。-尾款：在完成土地農(nóng)田相關(guān)手續(xù)變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)賣(mài)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)賣(mài)款。2.應(yīng)向乙方提供該土地農(nóng)田的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用[注明費(fèi)用承擔(dān)方]。4.在轉(zhuǎn)賣(mài)前，甲方應(yīng)結(jié)清該土地農(nóng)田上的所有稅費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，確保該土地農(nóng)田不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷撏恋剞r(nóng)田過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或權(quán)利受限等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件并協(xié)助辦理手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款。3.在辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有該土地農(nóng)田的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合理使用該土地農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)改變或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、土地農(nóng)田交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和交接，并簽署土地農(nóng)田交接清單，明確交接內(nèi)容和現(xiàn)狀。2.交付前，該土地農(nóng)田上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等[明確歸屬方式，如歸甲方所有并負(fù)責(zé)清理，或歸乙方所有并包含在轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格內(nèi)等]。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)賣(mài)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付土地農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣(mài)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的所有損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等