景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書范本

景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書范本

景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（景區(qū)所有權(quán)方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（景區(qū)經(jīng)營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的所有權(quán)，乙方具備景區(qū)經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方經(jīng)營甲方景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本信息1.景區(qū)位置：景區(qū)位于[具體地理位置]。2.景區(qū)范圍：以甲方提供的相關(guān)文件及實(shí)地標(biāo)識為準(zhǔn)，面積為[X]平方米，包括景區(qū)內(nèi)的所有景點(diǎn)、設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。二、經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂合同。三、經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付景區(qū)經(jīng)營費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年經(jīng)營費(fèi)用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.遞增方式：為適應(yīng)市場發(fā)展及景區(qū)維護(hù)需要，經(jīng)營費(fèi)用自合同簽訂后的第[X]年起，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營費(fèi)用。-對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。-在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)-向乙方提供景區(qū)合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)經(jīng)營許可文件，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中需要的各類手續(xù)。-確保景區(qū)在交付乙方經(jīng)營前，各類設(shè)施設(shè)備能正常使用，并提供設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料（見附件一）。-在合同期內(nèi)，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。-負(fù)責(zé)景區(qū)土地及建筑物的基本維護(hù)（不包括因乙方經(jīng)營活動造成的損壞），確保景區(qū)的整體安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)經(jīng)營活動，包括但不限于制定門票價格、開發(fā)旅游項(xiàng)目、進(jìn)行市場營銷推廣等，但需遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)所在地相關(guān)政策規(guī)定。-根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞景區(qū)整體風(fēng)貌和原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造、升級和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-按照本合同約定按時足額支付經(jīng)營費(fèi)用。-遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營景區(qū)，保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何破壞景區(qū)資源和環(huán)境的行為。-建立健全景區(qū)安全管理制度，確保游客人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-負(fù)責(zé)景區(qū)日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督檢查。-在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照合同約定將景區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方（正常損耗除外）。五、景區(qū)建設(shè)與改造1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對景區(qū)進(jìn)行合理建設(shè)和改造，但需提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.建設(shè)改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的新增設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，將新增設(shè)施設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給甲方或拆除并恢復(fù)景區(qū)原狀（雙方另有約定的除外）。六、知識產(chǎn)權(quán)與品牌使用1.景區(qū)原有的品牌名稱、商標(biāo)、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在經(jīng)營過程中有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有品牌進(jìn)行宣傳推廣，但不得擅自更改或注冊與景區(qū)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方在經(jīng)營期間自行開發(fā)的與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但需確保不侵犯第三方合法權(quán)益。七、保險與責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為景區(qū)購買足額的公眾責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于游客人身傷亡、財產(chǎn)損失等，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。2.在經(jīng)營期間，如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染、侵權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌南嚓P(guān)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除-如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-政府因公共利益需要征收或征用景區(qū)的，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變景區(qū)用途、破壞景區(qū)資源或進(jìn)行其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動或未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽