個人賣院壩合同協議書

個人賣院壩合同協議書

個人院壩買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處院壩，愿意出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，達成如下協議：一、院壩基本信息1.該院壩位于____________________（詳細地址），占地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.院壩四至界限：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。二、價格及付款方式1.雙方商定該院壩的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應確保對所出售的院壩擁有完全處分權，保證該院壩不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在收到全部款項后______日內，將院壩交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續(xù)。乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付院壩，并享有對該院壩的合法使用權益。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付院壩，每逾期一日，應按照轉讓價格的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年__