轉(zhuǎn)讓租賃委托協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓租賃委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時委托乙方進行相關(guān)租賃事務(wù)的處理；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托并受讓該租賃權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物詳情租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓/土地/設(shè)備等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。該租賃標(biāo)的物目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租/閑置]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)剩余租賃期限為[剩余期限時長]。租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。2.租賃服務(wù)相關(guān)內(nèi)容（如有）若涉及租賃服務(wù)，包括但不限于協(xié)助尋找租戶、簽訂租賃合同、租金催繳、租賃標(biāo)的物維護管理等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在租賃服務(wù)過程中，乙方應(yīng)確保租賃交易的合法性、合規(guī)性，并妥善處理與租戶及相關(guān)第三方的關(guān)系，維護甲方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓及委托事宜1.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在上述租賃標(biāo)的物上的全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于剩余租賃期限內(nèi)的租金收益權(quán)、租賃標(biāo)的物的占有使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓甲方的租賃權(quán)益，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。2.委托事項甲方委托乙方處理與上述租賃標(biāo)的物相關(guān)的一切租賃事務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行原租賃合同（如有）、尋找新的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關(guān)費用、處理租賃期間的各項事宜（如維修、保養(yǎng)、安全管理等）。乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義或乙方自身名義（根據(jù)實際情況確定），獨立、謹(jǐn)慎地處理委托事務(wù)，并及時向甲方報告處理情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定處理委托事務(wù)，并定期了解委托事務(wù)的進展情況。有權(quán)獲得乙方在處理委托事務(wù)過程中所取得的相關(guān)收益和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀等，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓及委托事務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。在委托期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方處理委托事務(wù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定處理委托事務(wù)，并根據(jù)實際情況采取必要的措施和行動。在處理委托事務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)獲得因處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用補償（如有約定）。在受讓租賃權(quán)益后，有權(quán)享有該租賃標(biāo)的物在剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度處理委托事務(wù)，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報告委托事務(wù)的處理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、租賃標(biāo)的物使用狀況等。妥善保管與委托事務(wù)相關(guān)的文件、資料和財務(wù)記錄，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交相關(guān)資料。遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素（包括但不限于租賃標(biāo)的物市場價值波動、租金調(diào)整等）而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同主體變更等，如有需要）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方處理委托事務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時完成委托事務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在處理委托事務(wù)過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不