南山門口村安置協(xié)議書

南山門口村安置協(xié)議書?甲方：[南山門口村村民委員會(huì)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[南山門口村地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被安置村民姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于南山門口村進(jìn)行舊村改造及安置工作，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及南山門口村的實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方將獲得位于南山門口村[具體安置小區(qū)名稱及樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房屋作為安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等具體結(jié)構(gòu)]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如屆時(shí)可辦理）。安置房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，且小區(qū)內(nèi)配備有相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.安置土地乙方安置房屋所占用的土地為南山門口村集體土地，甲方已按照相關(guān)規(guī)定辦理了土地征收、出讓等手續(xù)（如有），確保土地性質(zhì)符合安置要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。土地使用年限根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，若涉及土地出讓金等費(fèi)用，按照規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)（本協(xié)議另有約定的除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照南山門口村舊村改造及安置方案的規(guī)定，對安置房屋的建設(shè)、分配等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。有權(quán)對乙方安置房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安置協(xié)議約定或村規(guī)民約的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，按時(shí)、保質(zhì)完成安置房屋的建設(shè)任務(wù)。確保安置房屋在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前達(dá)到交付使用條件，并向乙方交付符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。負(fù)責(zé)辦理安置房屋相關(guān)的建設(shè)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)的合法性。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障安置小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)及時(shí)完成并正常投入使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，幫助乙方辦理安置房屋入住手續(xù)及后續(xù)可能涉及的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如屆時(shí)可辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在安置房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用、裝修及處置（需符合法律法規(guī)及村規(guī)民約規(guī)定）。有權(quán)了解安置房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照南山門口村舊村改造及安置方案的要求，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理及安置工作。如提供個(gè)人身份信息、原有房屋相關(guān)資料等。按時(shí)足額支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有），如安置房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等。遵守南山門口村的村規(guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用安置房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得從事?lián)p害公共利益或其他村民利益的行為。在安置房屋交付后，及時(shí)辦理入住手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各類費(fèi)用。三、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付條件1.安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.安置房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。3.甲方已取得安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如屆時(shí)可辦理）或具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。（二）交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前向乙方發(fā)出書面交房通知，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。2.交付方式：雙方在安置房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。乙方驗(yàn)收安置房屋后，簽署房屋交接確認(rèn)書，視為甲方已完成交付義務(wù)。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.如屆時(shí)具備辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門，并積極協(xié)調(diào)推進(jìn)產(chǎn)權(quán)登記工作。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。四、費(fèi)用支付及結(jié)算（一）安置房屋差價(jià)1.若乙方選擇的安置房屋面積大于原應(yīng)安置面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付超出部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：超出面積×[每平方米差價(jià)金額]。2.若乙方選擇的安置房屋面積小于原應(yīng)安置面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方退還相應(yīng)差價(jià)。3.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于安置房屋差價(jià)結(jié)算通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。（二）物業(yè)管理費(fèi)1.安置小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)按照南山門口村制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為[每平方米每月收費(fèi)金額]。2.物業(yè)管理費(fèi)自安置房屋交付之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在每年的[繳費(fèi)起始時(shí)間]前，一次性向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。3.如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向物業(yè)管理公司支付違約金。（三）其他費(fèi)用如涉及安置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照南山門口村相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付安置房屋款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付安置房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理與乙方相關(guān)的手續(xù)，并要求乙方支付違約金及足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違反南山門口村的村規(guī)民約或相關(guān)管理規(guī)定，損害公共利益或其他村民利益，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的安置房屋及相關(guān)利益。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]