預(yù)留用地入股協(xié)議書(shū)

預(yù)留用地入股協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體位置]的預(yù)留用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該預(yù)留用地"），乙方具備相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該預(yù)留用地入股乙方，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股標(biāo)的物具體描述1.該預(yù)留用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)綜合用地等]。2.該預(yù)留用地目前的狀況為[現(xiàn)狀描述，如已完成前期土地平整或有待拆遷等情況]，地上附著物權(quán)屬情況為[如有地上附著物，詳細(xì)說(shuō)明其歸屬及現(xiàn)狀]。3.該預(yù)留用地已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的土地相關(guān)證件、規(guī)劃許可等手續(xù)名稱(chēng)]，尚未取得的手續(xù)及后續(xù)辦理責(zé)任約定為[明確尚未取得的手續(xù)內(nèi)容，以及由哪方負(fù)責(zé)辦理及費(fèi)用承擔(dān)方式]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的股權(quán)及相應(yīng)收益。有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)該預(yù)留用地項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)確保對(duì)該預(yù)留用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供該預(yù)留用地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料。協(xié)助乙方辦理該預(yù)留用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶、規(guī)劃變更、施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[明確分擔(dān)方式]承擔(dān)。在入股后，不得擅自將該預(yù)留用地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但本協(xié)議另有約定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該預(yù)留用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和條件，接受甲方以該預(yù)留用地入股，并向甲方出具股權(quán)憑證。按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理開(kāi)發(fā)建設(shè)該預(yù)留用地項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。按照本協(xié)議約定向甲方分配項(xiàng)目收益，定期向甲方披露項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。三、股權(quán)比例及收益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以該預(yù)留用地作價(jià)入股乙方，占乙方股權(quán)比例為[X]%。2.項(xiàng)目收益分配方式為：在扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)支出后，按照甲方所占股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體分配周期，如每年度或每半年度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)分配的收益。3.如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，虧損承擔(dān)方式為：按照股權(quán)比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]%的虧損，乙方承擔(dān)[X]%的虧損。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)制定該預(yù)留用地項(xiàng)目的詳細(xì)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，每[X]周向甲方提供一次項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況報(bào)告。3.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，合理運(yùn)營(yíng)該預(yù)留用地項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的重大決策事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目定位、招商策略、營(yíng)銷(xiāo)策略等。乙方應(yīng)在做出重大決策前，充分征求甲方意見(jiàn)，并根據(jù)甲方合理建議進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)該預(yù)留用地項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的入股價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方入股、分配收益或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付收益超過(guò)[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法