門頭出租合同協(xié)議書

門頭出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門頭出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門頭位置：位于[具體地址]的門頭，該門頭的具體位置、尺寸及現(xiàn)狀以本合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，并以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖作為本合同的附件。2.門頭狀況：甲方保證所出租的門頭符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押或采取其他限制交易的措施。二、租賃用途乙方租賃該門頭僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃門頭后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃門頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃門頭。2.義務(wù)保證租賃門頭符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持門頭的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃門頭進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保門頭的安全性。如因甲方原因?qū)е麻T頭出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃門頭相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃門頭，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。但在緊急情況下，為保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全等正當(dāng)理由除外，甲方應(yīng)在進(jìn)入前及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃門頭。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃門頭，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用租賃門頭而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。愛護(hù)租賃門頭及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成門頭及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的狀態(tài)交還租賃門頭，并清理門頭內(nèi)的物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃門頭內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃門頭進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修行為合法合規(guī)。2.裝修要求：乙方的裝修不得破壞租賃門頭的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門頭的安全性和外觀。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料留存一份給甲方備案。3.裝修物處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)租賃門頭進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用的任何補(bǔ)償責(zé)任。但如乙方的裝修行為經(jīng)甲方書面同意且符合甲方要求，甲方認(rèn)為有必要對(duì)乙方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定的用途使用租賃門頭，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的。擅自改變租賃門頭的結(jié)構(gòu)或用途，對(duì)門頭造成重大損壞的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃門頭轉(zhuǎn)租給第三方的。在租賃門頭內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的。3.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定的交付條件交付租賃門頭，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入租賃門頭，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的。因甲方原因?qū)е伦赓U門頭存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。4.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方