預(yù)售房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

預(yù)售房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的預(yù)售合同，現(xiàn)甲方欲將其在該預(yù)售合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。該房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等]情況，具體為[詳細(xì)描述附帶設(shè)施情況]。2.預(yù)售合同基本情況甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂的預(yù)售合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂日期為[簽約日期]。預(yù)售合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款等]，甲方已支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元，剩余未支付款項(xiàng)為人民幣[X]元。依據(jù)預(yù)售合同，該房屋預(yù)計(jì)交付日期為[預(yù)計(jì)交付日期]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂的預(yù)售合同中享有的所有權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題主張權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)以自己的名義行使上述權(quán)利，直接與房屋所有權(quán)人及相關(guān)方就該房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商和處理。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在預(yù)售合同中應(yīng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余房款、按時(shí)接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)、遵守房屋使用及管理規(guī)定等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及預(yù)售合同的約定，全面履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供與該房屋預(yù)售合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于合同原件、付款憑證、房屋圖紙等，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知房屋所有權(quán)人、配合乙方簽署相關(guān)文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知該房屋預(yù)售合同履行過(guò)程中的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)劃變更等重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，影響乙方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定支付方式及時(shí)間，如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元；在辦理完權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元]。按照預(yù)售合同的約定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房款、契稅、維修基金等。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元。2.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[賬戶名稱]。支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款日期和金額，交付給甲方?，F(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，由雙方共同辦理現(xiàn)金交接手續(xù)，并由甲方出具收款收據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.雙方違約的其他情形若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，采取合理措施減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)