2025房地產(chǎn)合同 存量房代理銷售合同

2025房地產(chǎn)合同存量房代理銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號為的存量房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方同意接受委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，乙方可自行決定銷售方式，并按本合同約定完成該房產(chǎn)的銷售工作。1.2乙方代理銷售的范圍包括該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜。1.3甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得自行銷售該房產(chǎn)或委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售該房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2若本合同到期后，雙方未書面通知終止合同，則本合同自動(dòng)順延年，順延次數(shù)不超過次。第三條傭金及支付方式3.1乙方成功代理銷售該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金計(jì)算方式為該房產(chǎn)最終成交價(jià)格的%。3.2傭金支付時(shí)間為該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且甲方收到全部房款后日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)確保傭金支付的及時(shí)性，若逾期支付，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查、評估、交易過戶等手續(xù)。4.1.3甲方不得在代理期間內(nèi)自行與乙方介紹的買方達(dá)成交易，否則視為違約，需向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)格的%作為違約金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)的銷售，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳。4.2.2乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易條件及相關(guān)法律法規(guī)如實(shí)告知潛在買方。4.2.3乙方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。第五條交易促成5.1乙方成功促成該房產(chǎn)交易后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保交易的合法性和有效性。5.2若乙方在代理期限內(nèi)未能促成交易，甲方有權(quán)解除本合同，但需提前日以書面形式通知乙方。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或終止本合同。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。6.3任意一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能履行代理銷售職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中國法律，并接受中國司法管轄。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月