催款土地承包協(xié)議書(shū)

催款土地承包協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了土地承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），約定甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方用于[具體用途]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因乙方未按照原協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，經(jīng)甲方多次催款，乙方仍未履行付款義務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拖欠土地承包款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本次協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]畝。該土地地勢(shì)[地勢(shì)情況描述]，土壤性質(zhì)為[土壤性質(zhì)描述]，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如是否有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。2.土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植[農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等]。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原協(xié)議的約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。若乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法措施催款，包括但不限于發(fā)送催款通知、暫停乙方對(duì)土地的使用（在乙方拖欠款項(xiàng)達(dá)到一定期限且經(jīng)書(shū)面通知仍未支付時(shí)）等，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原協(xié)議的約定，確保土地的交付符合約定條件，保證乙方能夠正常使用土地進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及原協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)使用承包土地進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要設(shè)施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先通知甲方。建設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期屆滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：土地承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體付款日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行任何破壞性行為。在承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及合理利用，確保土地的生產(chǎn)能力不降低。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在承包土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定保護(hù)土地及地上附著物，或進(jìn)行其他破壞性行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金（如有），并要求乙方按照受損部分價(jià)值的[X]倍進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)谌綋p失等費(fèi)用。（二）甲方違約若甲方未按照原協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，在寬限期內(nèi)采取措施解決問(wèn)題，若寬限期屆滿仍未解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用（如有），并按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本