農(nóng)村老家建房協(xié)議書

農(nóng)村老家建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村老家建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村老家具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋各層的布局為：一層設(shè)置[具體房間功能及數(shù)量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛(wèi)生間一間等]；二層設(shè)置[具體房間功能及數(shù)量，如臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]；[如有其他樓層，依次詳細(xì)描述]。3.建筑材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料。水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)，如[水泥品牌]P.O42.5水泥]；鋼材采用[鋼材規(guī)格及廠家，如[鋼材廠家]生產(chǎn)的HRB400[具體規(guī)格]鋼筋]；磚塊采用[磚塊類型及規(guī)格，如[磚塊類型]240mm×115mm×53mm標(biāo)準(zhǔn)磚]；砂石等集料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、干凈無(wú)雜質(zhì)，其中砂采用[砂的類型，如中砂]，石子粒徑應(yīng)符合[具體粒徑范圍，如525mm]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，型號(hào)為[具體型號(hào)]]，玻璃應(yīng)符合安全及采光要求。屋面防水材料采用[品牌及型號(hào)，如[防水材料品牌][具體型號(hào)]SBS防水卷材]。4.房屋外觀風(fēng)格：房屋外觀風(fēng)格為[詳細(xì)描述風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式風(fēng)格，坡屋頂，外立面采用真石漆，顏色為[具體顏色]]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方使用的建筑材料質(zhì)量有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)，并確保土地使用合法合規(guī)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方解決建房過(guò)程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題。負(fù)責(zé)提供建房用水、用電的接入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在建房過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、建筑材料要求及外觀風(fēng)格進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)合理使用建筑材料，不得浪費(fèi)，如因乙方原因造成材料浪費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋主體工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期自甲方支付預(yù)付款且具備開工條件之日起計(jì)算。3.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。因甲方原因造成工程變更或延誤施工的，如甲方未能按時(shí)提供施工所需的材料、審批手續(xù)未及時(shí)辦理等。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因工期順延造成的費(fèi)用增加或減少，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行內(nèi)外裝修工程施工。內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收內(nèi)容包括地基承載力、基礎(chǔ)尺寸、鋼筋配置等是否符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收內(nèi)容包括墻面、地面、天花板的平整度、光潔度、門窗安裝質(zhì)量、防水工程質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求?？⒐を?yàn)收內(nèi)容包括房屋整體質(zhì)量、功能是否滿足使用要求，以及各項(xiàng)工程資料是否齊全等。4.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建房要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房款項(xiàng)增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工、整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合要求的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方