供熱項目租賃協(xié)議書

供熱項目租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有供熱項目相關(guān)設(shè)備及資源，乙方有意租賃以滿足其供熱需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方供熱項目事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.供熱設(shè)備甲方將其擁有的位于__________________（詳細地址）的供熱鍋爐及附屬設(shè)備租賃給乙方使用。供熱鍋爐型號為__________________，額定蒸發(fā)量為__________________噸/小時，額定壓力為__________________MPa，具備良好的運行狀態(tài)，能夠滿足乙方預(yù)期的供熱需求。附屬設(shè)備包括但不限于給水泵、循環(huán)泵、鼓風(fēng)機、引風(fēng)機、除塵器、除氧器等，確保供熱系統(tǒng)的正常運行。供熱管網(wǎng)部分，包含從供熱鍋爐至乙方指定供熱區(qū)域的所有管道，管道材質(zhì)為__________________，管徑為__________________，總長度約為__________________米。管網(wǎng)經(jīng)過定期維護和檢測，無明顯滲漏、腐蝕等問題，能夠安全、穩(wěn)定地輸送熱能。2.供熱服務(wù)甲方負責(zé)在租賃期間按照乙方要求的供熱參數(shù)進行供熱運行操作。供熱參數(shù)為：供水溫度__________________℃，回水溫度__________________℃，室內(nèi)溫度達到__________________℃（根據(jù)當(dāng)?shù)毓針?biāo)準(zhǔn)及乙方實際需求確定）。甲方配備專業(yè)的運行維護人員，負責(zé)供熱設(shè)備及管網(wǎng)的日常巡檢、維護、保養(yǎng)和故障排除工作。確保設(shè)備正常運行，及時處理突發(fā)問題，保障供熱的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在供熱期間，甲方根據(jù)乙方提供的供熱面積及實際用熱情況，合理調(diào)整供熱負荷，保證供熱效果均勻，避免出現(xiàn)局部過熱或過冷現(xiàn)象。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金根據(jù)供熱設(shè)備的折舊、運行成本、人工費用等因素綜合確定，并在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。具體支付時間如下：第一期租金支付時間為____年__月__日，支付金額為人民幣__________________元。第二期租金支付時間為____年__月__日，支付金額為人民幣__________________元。......（依此類推，按照約定的支付周期和時間節(jié)點填寫）四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對供熱設(shè)備及管網(wǎng)擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在交付時處于正常運行狀態(tài)。在租賃期間負責(zé)供熱設(shè)備及管網(wǎng)的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)備及管網(wǎng)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照約定的供熱參數(shù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供供熱服務(wù)，確保供熱質(zhì)量符合要求。因甲方原因?qū)е鹿嶂袛嗷蚬豳|(zhì)量不達標(biāo)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與供熱相關(guān)的手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保乙方能夠正常使用供熱項目。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及接受供熱服務(wù)。在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)備及管網(wǎng)存在質(zhì)量問題或運行故障，有權(quán)要求甲方及時維修處理。對甲方提供的供熱服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定提供供熱服務(wù)，有權(quán)要求甲方采取措施予以改進。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變供熱設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和用途，不得擅自拆卸、改裝供熱設(shè)備及管網(wǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。配合甲方的維修、保養(yǎng)工作，為甲方的工作人員提供必要的工作條件和協(xié)助。在供熱期間，按照甲方的要求提供供熱面積、用熱情況等相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方合理調(diào)整供熱負荷。負責(zé)其供熱區(qū)域內(nèi)用戶的供熱設(shè)施（如室內(nèi)暖氣片、地暖管道等）的維護和管理，確保用戶正常用熱。因乙方供熱區(qū)域內(nèi)用戶自身原因?qū)е碌墓峒m紛，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)。如租賃標(biāo)的物有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)供熱設(shè)備及管網(wǎng)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備及管網(wǎng)處于良好的運行狀態(tài)。定期對設(shè)備進行巡檢、清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)操作，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和故障問題。對于供熱設(shè)備及管網(wǎng)的重大維修和更換零部件等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在維修完成后及時向乙方提供維修記錄和相關(guān)報告。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，在甲方進行維修保養(yǎng)時提供必要的協(xié)助和便利條件。乙方發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)備及管網(wǎng)出現(xiàn)故障或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)供熱設(shè)備及管網(wǎng)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方自行承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿嵩O(shè)備及管網(wǎng)損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修費用。六、供熱質(zhì)量保障1.甲方應(yīng)采取的措施甲方應(yīng)建立完善的供熱質(zhì)量監(jiān)測體系，定期對供熱參數(shù)進行監(jiān)測和記錄，確保供熱質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。加強對運行維護人員的培訓(xùn)和管理，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識，確保能夠及時、有效地處理供熱過程中出現(xiàn)的問題。根據(jù)天氣變化和乙方供熱需求，合理調(diào)整供熱負荷，保證供熱效果的穩(wěn)定性和均勻性。2.供熱質(zhì)量不達標(biāo)的處理在供熱期間，若乙方發(fā)現(xiàn)供熱質(zhì)量未達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)采取措施進行檢查和處理。經(jīng)檢測確認供熱質(zhì)量確實不達標(biāo)，且甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題的，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：每連續(xù)__小時供熱質(zhì)量不達標(biāo)，甲方應(yīng)按照當(dāng)日租金金額的__%向乙方支付違約金。若因供熱質(zhì)量不達標(biāo)給乙方或乙方用戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于用戶的損失賠償、乙方為解決供熱問題而產(chǎn)生的額外費用等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的供熱參數(shù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)，導(dǎo)致供熱中斷或供熱質(zhì)量不達標(biāo)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、乙方因供熱問題而遭受的用戶索賠損失、乙方為解決供熱問題而產(chǎn)生的額外費用等。若甲方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并負責(zé)消除權(quán)利負擔(dān)，確保乙方能夠繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變供熱設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和用途，擅自拆卸、改裝供熱設(shè)備及管網(wǎng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定配合甲方的維修、保養(yǎng)工作，或因乙方原因?qū)е鹿嵩O(shè)備及管網(wǎng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物不符合完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，若發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。以