親屬房屋更名協(xié)議書

親屬房屋更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更名原因1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.更名原因甲乙雙方基于親屬關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房屋更名至乙方名下，乙方同意受讓該房屋。二、房屋更名方式及相關(guān)費用承擔1.更名方式雙方同意通過[具體更名方式，如買賣、贈與等]辦理房屋更名手續(xù)。若選擇買賣方式，雙方應簽訂房屋買賣合同，并按照房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提交相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋買賣合同應明確約定房屋價款、付款方式、付款時間等條款，且房屋價款應符合市場合理價格。若選擇贈與方式，雙方應簽訂贈與合同，并辦理贈與公證手續(xù)。贈與合同應明確表示甲方將該房屋無償贈與乙方，乙方接受贈與。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，乙方應按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.費用承擔因房屋更名產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋或承擔相應賠償責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，未設(shè)立抵押、查封等限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并按照要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋更名手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應向乙方支付房屋總價款[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照要求完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。承擔因受讓該房屋而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。四、房屋交付及相關(guān)事項1.房屋交付時間雙方約定在房屋更名手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋保持原有裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀交付，但甲方應保證房屋交付時無質(zhì)量問題，門窗、水電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況以及相關(guān)費用的結(jié)清情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或甲方未結(jié)清相關(guān)費用等情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或結(jié)清費用后再行交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實情況或擅自處分房屋，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的費用，導致乙方承擔額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結(jié)清費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理更名手續(xù)但尚未交付的房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求配合辦理房屋更名手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__