關于山地承包協(xié)議書

關于山地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承包該山地用于[承包用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等信息]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.山地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該山地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的地形地貌為[描述山地的自然狀況，如是否有植被、坡度等]，其上現(xiàn)有[列舉山地現(xiàn)存的附屬物，如樹木、水源等情況]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應按照本合同約定及甲方要求將山地及地上附著物交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。對該山地享有所有權及相關權益，有權在不影響乙方正常承包經(jīng)營的前提下，合理利用山地的公共資源。2.義務保證該山地的發(fā)包行為合法有效，擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地承包經(jīng)營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，費用由乙方承擔。在承包期限內，不得擅自干涉乙方的正常承包經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定自主經(jīng)營該山地，從事約定的承包用途。對在承包山地經(jīng)營過程中所投入的資產(chǎn)享有所有權及處置權，但在承包期滿或合同解除時，應按照本合同約定處理。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照約定的承包用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，所需費用由乙方承擔。保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或破壞山地生態(tài)平衡的行為。在承包經(jīng)營過程中，應采取必要的措施防止水土流失、環(huán)境污染等，如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。合理利用山地的自然資源，不得過度采伐、挖掘等。如需采伐山地內的樹木，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理采伐許可證，并按照許可證規(guī)定的范圍和數(shù)量進行采伐。在承包期限內，自行承擔經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于人工費用、水電費、肥料費、農(nóng)藥費等。妥善保管山地內的附屬物及甲方提供的相關設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在承包期滿或合同解除時，按照本合同約定將山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好狀態(tài)，但自然損耗除外。交還的山地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有需要，乙方應負責清理場地內的廢棄物等。五、地上附著物的處理1.在承包期限內，乙方在該山地投資建設的地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、種植的作物、養(yǎng)殖的動物等）歸乙方所有。2.承包期滿或合同解除時，對于乙方在承包山地建設的永久性建筑物、構筑物等，乙方應按照甲方要求拆除，并清理場地，恢復山地原狀；對于乙方種植的作物、養(yǎng)殖的動物等，乙方應自行處置。如乙方逾期未處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。3.對于乙方在承包山地內種植的果樹等多年生作物，在承包期滿時，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，可與甲方協(xié)商延續(xù)承包期限；如乙方不再承包，對于尚未達到盛果期的果樹，甲方可給予乙方適當補償，補償標準由雙方協(xié)商確定；對于已達到盛果期的果樹，雙方可協(xié)商作價收購，收購價格按照市場行情由雙方共同委托專業(yè)評估機構評估確定。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復山地原狀，并按照本合同承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定保護山地生態(tài)環(huán)境或合理利用自然資源，導致山地生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源受損，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用及賠償責任。如甲方因此遭受行政處罰等損失，乙方應賠償甲方的全部損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如變更合同內容或解除合同等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在承包期限內，如因國家政策調整、征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定處理。如因征收等原因獲得的補償款，對于屬于山地本身的補償款歸甲方所有，對于乙方在承包山地內投入建設的地上附著物及青苗等的補償款歸乙方所有。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一