2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

2025不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為(以下簡稱“債務(wù)人”)與甲方于年月日簽訂的《合同》（合同編號：）項(xiàng)下（債務(wù)人）的（債務(wù)/義務(wù)）提供擔(dān)保，乙方愿意以其依法所有的不動產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為此，甲乙雙方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)抵押擔(dān)保中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方的債權(quán)得到充分保障。乙方同意將其依法所有的不動產(chǎn)權(quán)利作為抵押物，為其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。第二條合同的法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章抵押物的描述第三條抵押物的基本信息乙方同意將下列不動產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保：不動產(chǎn)權(quán)利憑證：權(quán)利憑證類型：權(quán)證編號：登記機(jī)關(guān)：坐落位置：面積：用途：權(quán)屬狀況：乙方為抵押物的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），并無任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押物的評估價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物的評估價(jià)值為人民幣元（大寫：）。具體價(jià)值以抵押物評估報(bào)告為準(zhǔn)。第五條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于主合同履行期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由甲方保管。第三章?lián)７秶诹鶙l擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)；甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用；其他與主合同相關(guān)的費(fèi)用。第四章抵押權(quán)的行使第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿或甲方依法提前行使抵押權(quán)的情況下，債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)或乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定行使抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；甲方行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙或提出異議。第九條處分抵押物的程序甲方有權(quán)自行或委托他人對抵押物進(jìn)行評估、拍賣或變賣；抵押物的拍賣或變賣應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及市場交易規(guī)則。第十條抵押權(quán)的放棄與限制甲方不得擅自放棄抵押權(quán)或降低抵押物的價(jià)值，如需修改或變更抵押權(quán)的行使方式，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；在抵押物被依法處分前，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方對抵押物的使用和保管情況；甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)憑證及其他相關(guān)資料；在債務(wù)人履行債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)；甲方不得利用其優(yōu)勢地位迫使乙方承擔(dān)不合理義務(wù)或損害乙方合法權(quán)益。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性及不存在權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為；乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、保險(xiǎn)、評估及處分等相關(guān)手續(xù)。第六章合同的變更與解除第十三條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十四條合同的解除在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)；抵押物滅失或損壞，且無其他替代擔(dān)保方式；乙方或債務(wù)人喪失償還能力或明顯喪失信用。本合同解除后，甲方已收取的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失及責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十五條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)行使抵押權(quán)；乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值％的違約金，并賠償造成的全部損失。第十六條甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或放棄抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值％的違約金；甲方未按約定辦理抵押物解除抵押登記的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第八章附則第十七條通知與通訊本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。第十八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（抵押人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：