農(nóng)村房屋對(duì)換協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋對(duì)換協(xié)議書(shū)?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________鑒于甲、乙雙方均擁有農(nóng)村房屋，且雙方有意對(duì)換房屋以滿足各自的居住或其他需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.坐落位置：甲方房屋位于[具體村名]，宅基地證號(hào)為[宅基地證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、門窗、燈具等；房屋外的圍墻、大門、院子地面硬化等附屬設(shè)施。（二）乙方房屋1.坐落位置：乙方房屋位于[具體村名]，宅基地證號(hào)為[宅基地證編號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、門窗、燈具等；房屋外的圍墻、大門、院子地面硬化等附屬設(shè)施。二、對(duì)換方式及時(shí)間（一）對(duì)換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行整體對(duì)換，即甲方將其位于[甲方房屋坐落位置]的房屋及附屬設(shè)施與乙方位于[乙方房屋坐落位置]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行等額交換。（二）對(duì)換時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆唤友舆t，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋及附屬設(shè)施的交接。在交接完成后，有權(quán)使用乙方交付的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)其提供的房屋及附屬設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。在交接前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋及附屬設(shè)施的交接。在交接完成后，有權(quán)使用甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)其提供的房屋及附屬設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。在交接前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。協(xié)助甲方辦理房屋及宅基地相關(guān)的變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋及宅基地相關(guān)的變更登記費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）其他費(fèi)用1.因房屋對(duì)換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。如協(xié)商不成，則由雙方各承擔(dān)一半。2.在房屋交接過(guò)程中，如涉及到房屋維修、整改等費(fèi)用，由實(shí)際需要維修、整改的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村房屋對(duì)換協(xié)議書(shū)，是